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住宅产业化行动方案或明年出台 保障房或先试水

发布者:竞技宝提现规则骏丰竞技宝怎么注册有限公司 发布时间:2013-10-31 08:23:09 点击次数:407 关闭

据报道,由住建部牵头制定的住宅产业化行动方案有望于明年出台,未来住宅产业化政策可能将纳入房地产调控长效机制。同时,住宅 产业现代化 十三五 发展规划纲要目前也在制定中。在住宅产业化具体实施环节,保障房领域有可能率先试水,并以地方试点形式推开,逐步推广到普通住宅。此外,部分商业地产项 目也可能纳入试点。中国国际经济交流中心专家徐洪才对此做独家点评。

徐洪才:所谓住宅产业化实际是指住宅产业的现代化,它是指用工业化的生产方式来建造住宅。主要是要提高生产效率和质量,同时要降低能耗。包括住宅增产方式的产业化,还有住宅科技成果应用的产业化两个方面。

们这个房地产市场发展10多年,红红火火,但总体上看还是比较乱,没有标准,或者说各行其是,而且有些地方的标准比较低,总体上质量不高,特别是在新材料 的应用、节能降耗、污染等方面,标准跟国际上有相当大的差距。我们讲要建立房地产市场的长效机制,要促进它的健康发展,其中一个重要方面是要建立质量保证 体系。当然这也是民生工程,老百姓的衣食住行,是重要的一个方面。

下一步在实施住宅产业化行动中应该注意哪些问题?保障房领域率先试水的原因有哪些?

徐洪才:这里面有两个问题,一个是要建立质量标准体系,这里面要考虑到新能源的应用、新材料的使用,还有污染的问题。另外也要考虑南北之间地域上的差异化、气候差异的问题。第二个是要明确监管责任,加强监管。

为什么从保障房推起?可能是因为保障房是咱们政府控制的,直接参与的,应该说推行起来可能比较容易,从这个方面先入手,先易后难,然后向商业化的领域,在全国范围内推广。